Con l’avvio del Piano Casa del governo Meloni, i dettagli sulla ristrutturazione del settore abitativo italiano stanno emergendo, mostrando come il governo intenda affrontare la crisi abitativa attraverso fondi per il housing e supporto alla classe media. Le iniziative saranno decisamente centrate sulla creazione di alloggi per quei lavoratori che faticano a trovare abitazioni accessibili nelle città più attrattive dal punto di vista occupazionale.
Verso la conversione del decreto
I preparativi sono in corso per la conversione del decreto legge 66/2026. I dettagli della manovra, attualmente in discussione nella commissione Ambiente della Camera, saranno inclusi in un emendamento di modifica. I relatori, Dario Iaia (Fdi), Erica Mazzetti (Fi) ed Elisa Montemagni (Lega), attendono il parere del Governo prima di procedere con la votazione, prevista per la prossima settimana. L’obiettivo è completare la conversione entro il 8 luglio.
Fondo Nazionale dell’Abitare e il suo significato
Il fulcro dell’iniziativa è rappresentato dal Fondo Nazionale dell’Abitare (FNA), un fondo comune dedicato all’edilizia residenziale a prezzi accessibili, gestito da Cdp Real Asset Sgr. Grazie alla garanzia di InvestEu, il fondo è in grado di mitigare i rischi dell’investimento e permette di accedere a risorse del Pnrr. Da un totale di 1,2 miliardi di euro previsti dai fondi della Rosco, 200 milioni saranno destinati all’efficientamento energetico degli alloggi popolari, mentre un miliardo finanzierà un settore specifico del FNA destinato agli alloggi per lavoratori.
Rispondere alle esigenze della classe media
Antonino Turicchi, amministratore delegato di Cdp Real Asset Sgr, ha evidenziato la nuova vulnerabilità della classe media, composta da giovani professionisti e lavoratori in categorie essenziali come infermieri e insegnanti. Queste figure, necessarie per il funzionamento delle città, spesso non possono permettersi di vivere nelle aree in cui lavorano. Turicchi ha definito l’affordable housing come una risposta vitalmente necessaria per affrontare questa problematica, mirata a creare un’offerta abitativa sostenibile, che possa facilitare la mobilità lavorativa.
Con oltre 12.000 alloggi di social housing realizzati e un programma complessivo di 19.000 appartamenti a condizioni calmierate, Cdp Real Asset sta giocando un ruolo cruciale nel progetto del Piano Casa. Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, ha ribadito l’importanza della proprietà privata nel panorama abitativo italiano, sottolineando l’importanza di misure fiscali per supportare proprietari e inquilini in difficoltà.